顺德城市网消息　（记者万家长）　周先生是北滘人，他爸之前在在宅基地建了一间房屋，如今想过户到他的名下，房产证上写着土地性质是集体所有，房屋性质是私人所有，目前有买卖和赠与两种方式。哪种方式更便宜？

对此，区财税局税政科副科长冼彬璋解读称，如果是转让，目前要交营业税、营业税的附征，5月1日之后是增值税，还有个人所得税以及契税；如果是赠与，父亲转给儿子符合直系亲属之间无偿赠与，免营业税，也就是说“营改增”之后的增值税也是免的，免个人所得税，但契税是要交的。

周先生说，目前房子的评估价为100万，那种方式更便宜呢？冼彬璋建议其到地税部门进行计算，因为涉及到比较多的政策条件，包括房产价值的评估费用，公证费用等，还有契税，不同的面积、有多少套房屋等资料都要进行综合考虑才能计算出来。并且，就算是个人所得税，转让方式也要看是不是唯一住房，有没有超五年等。